根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》，住房和城乡建设部今天发布《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》，决定从今天起，上调个人住房公积金存贷款利率。
在存款方面，当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点，由年利率0.36%上调至0.4%；上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点，由2.25%上调至2.6%。在贷款方面，5年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.2个百分点，由年利率4.3%上调至4.5%；5年期以下(含5年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4%。
根据通知，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照5年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
以北京为例：如果一个人花费100万元购买首套住房，首付30万，剩余70万用公积金贷款，20年还清。在公积金存贷款利率上调前，年贷款利率为4.3%，每月还款4353.33元，利率上调后，年贷款利率变更为4.5%，每月还款变成4428.55元，每月多付75.22元。照此计算，20年还款期，最后将多付1.8万多元。
业内分析人士认为，上调存贷款基准利率，增加了购房者月供压力，对于抑制房价过快上涨具有重要作用。 |
